حصريًا، نكشف عن 3 من أغلى كمبوند في مصر حيث وجهة للفخامة المعمارية استكشف تفاصيل استثنائية وتصميمات فريدة في مشاريع كمبوند سعادة، هايد بارك، وجاليريا مون فالي.
في قلب القاهرة الجديدة، تتنافس المشاريع السكنية على لقب الأكثر فخامة ،ومع الفخامة يرتفع السعر، وهنا يبرز اسم ثلاثة من الكمبوندات كأغلى كمبوند في مصر ، فهذه المشاريع الفاخرة لا تقدم مجرد وحدات سكنية، بل تجربة حياة متكاملة جعلت أسعاره تحطم الأرقام القياسية فما هي تلك الكمبوندات الثلاثة؟ وما هي العوامل التي تجعل الكمبوند غالي الثمن
![]() |
أغلى كمبوند في مصر |
ما الذي يجعل كمبوند أغلى من غيره؟ إليك 5 أسباب رئيسية
هل تساءلت يومًا لماذا يتجاوز سعر كمبوند معين أسعار منافسيه بمراحل؟ السر لا يكمن في عامل واحد، بل في مجموعة من المقومات التي تحدد قيمته الحقيقية ، إليك أهم العوامل التي تجعل أي كمبوند أغلى من غيره:
- الموقع الاستراتيجي فالقرب من المحاور الرئيسية، والمناطق الحيوية، والخدمات الهامة هو العامل رقم واحد في تحديد قيمة أي مشروع سكني فالموقع يخضع لعامل الندرة والتميز.
- سمعة المطور العقاري، فاسم المطور الكبير هو ضمان للجودة والالتزام، ويرفع من قيمة العقار عند إعادة البيع العملاء، فهم يدفعون مقابل الثقة في الاسم.
- التصميم والخصوصية التصميمات المعمارية الفريدة والمساحات الخضراء الواسعة والكثافة السكانية المنخفضة تعني رفاهية وخصوصية أكبر، وهو ما له ثمنه.
- الخدمات والمرافق الحصرية الأمر يتجاوز الخدمات الأساسية؛ فالنوادي العالمية، وملاعب الجولف، والمدارس الدولية، والمراكز التجارية الفاخرة ترفع سعر الكمبوند بشكل كبير.
- جودة التشطيبات استخدام مواد بناء وتشطيبات فاخرة ومستوردة في الوحدات والواجهات يضيف قيمة ضخمة ومباشرة للسعر النهائي.
أغلى كمبوند في مصر
تتصدر ثلاثة كمبوندات سباق الفخامة والسعر في قلب القاهرة الجديدة، وفيما يلي نستعرض هذه المشاريع التي تُصنّف ضمن قائمة أغلى كمبوند في مصر.
كمبوند هايد بارك (Hyde Park): قيمة استثنائية بسعر متر قياسي
عندما يتعلق الأمر بسعر المتر المربع، فإن كمبوند هايد بارك يدخل المنافسة بقوة، ويُعد من أغلى المشاريع في مصر التي تقدم قيمة فريدة لسكانها.
ما الذي يميزه؟
- سعر المتر المربع: يبدأ سعر المتر به من 80,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس حجم الفخامة التي يقدمها، مما يعني أن أصغر الوحدات فيه تتجاوز قيمتها ملايين الجنيهات.
- تصميمات ملكية: يتميز بتصميماته المستوحاة من العمارة الملكية في لندن، مما يمنحه طابعًا من التفرد والجمال الكلاسيكي.
- الموقع والإطلالة: يمتلك موقعًا فريدًا بإطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يضيف قيمة استثمارية وسكنية هائلة.
كمبوند جاليريا مون فالي (Galleria Moon Valley): الفن المعماري في قلب الجولدن سكوير
في قلب منطقة الجولدن سكوير، حيث تتنافس أرقى المشاريع، يبرز كمبوند جاليريا مون فالي كتحفة فنية تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الفريد، مقدماً أسلوب حياة استثنائي.
ما الذي يميزه؟
- سعر المتر المربع: يبدأ سعر المتر به من 100,000 جنيه مصري تقريباً، وهو رقم يعكس القيمة الحصرية للمشروع ومكانته كأحد المشاريع الفاخرة في أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية.
- تصميم هندسي ذكي: يستلهم اسمه من المعارض الإيطالية الفخمة، ويتميز بتخطيط يراعي اتجاهات الرياح والشمس لتوفير تهوية وإضاءة طبيعية مثالية، مما يحول السكن إلى تجربة فنية مريحة.
- الموقع والمكانة: يتربع في أرقى مناطق التجمع الخامس بمنطقة "الجولدن سكوير"، على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية ومحور محمد نجيب، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية لا تُضاهى.
كمبوند سعادة (Saada): حيث تصبح السعادة مفهوماً معمارياً
في قلب التجمع الخامس، يقدم كمبوند سعادة رؤية مختلفة للسكن الفاخر، حيث لا يتم بناء مجرد وحدات، بل تصميم تجربة حياة متكاملة محورها السعادة والرضا النفسي.
ما الذي يميزه؟
- سعر المتر المربع: يبدأ سعر المتر به من 110,000 جنيه مصري تقريباً و يصنف في قائمة أغلى كمبوند في مصر، وهو سعر يعكس طبيعة المشروع الحصرية ككمبوند فلل بالكامل، ويضعه ضمن الفئة الأعلى في السوق.
- فلسفة السعادة في التصميم: يقوم المشروع بأكمله على مفهوم "السعادة"، حيث تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات، مع تصميمات تضمن دخول ضوء الشمس لكل الوحدات لخلق بيئة إيجابية ومريحة نفسياً.
- مجتمع الفلل المتكامل: يقتصر على الفيلات فقط (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة)، مما يخلق مجتمعاً سكنياً متجانساً بأعلى مستويات الخصوصية والرقي في التجمع الخامس.
في ختام جولتنا بين أغلى كمبوندات مصر، يتضح أن السعر المرتفع ليس مجرد رقم، بل هو انعكاس مباشر لقيمة استثنائية وتجربة حياة فريدة. فسواء كانت الفخامة الملكية في هايد بارك، أو التصميم الفني في جاليريا مون فالي، أو فلسفة السعادة في كمبوند سعادة، فإن كل مشروع يثبت أن الاستثمار في العقارات الفاخرة هو في جوهره استثمار في أسلوب حياة متكامل ومجتمع حصري ، إنها ليست مجرد منازل، بل هي وجهات سكنية تُصمم لتقديم تجربة فريدة تتجاوز التوقعات.