 |
| اتجاهات أسعار عقارات دبي |
فيما يلي بعض التفاصيل الإضافية عن تغيرات الأسعار في مختلف فئات العقارات:
العقارات ذات الأسعار المنخفضة:
- شقق: انخفاض في أسعار البيع في بعض المناطق بنسب تتراوح بين 1% و16%، بينما ارتفعت في مناطق أخرى بنسب تصل إلى 4.48%.
- فلل: ارتفاع في أسعار البيع بنسب تتراوح بين 7% و62%.
العقارات ذات الأسعار المتوسطة:
- شقق: ارتفاع في أسعار البيع بنسب تتراوح بين 6% و42%.
- فلل: ارتفاع في أسعار البيع بنحو 5% و14%، باستثناء منطقة الفرجان التي شهدت انخفاضًا طفيفًا بنحو 0.37%.
العقارات الفاخرة:
- شقق: ارتفاع في أسعار البيع بنسب تتراوح بين 2% و23%.
- فلل: ارتفاع في أسعار البيع في معظم المناطق بنسب تتراوح بين 2% و23%.
العقارات ذات الأسعار المنخفضة:
- شقق: حققت مناطق "مجمع دبي للاستثمار" و"ديسكفري جاردنز" و"ليوان" أعلى عوائد استثمارية تصل إلى 11%.
- فلل: حققت الفلل ومنازل التاون هاوس في المدينة العالمية عائداً يتجاوز 7%، بينما حققت "داماك هيلز 2" و"ذا فالي دبي" عائدات تتجاوز 6%.
العقارات ذات الأسعار المتوسطة:
- شقق: حققت مناطق "مدينة دبي الرياضية" و"واحة دبي للسيليكون" و"موتور سيتي" عوائد تصل إلى 10%.
- فلل: تراوحت عوائد الاستثمار في "مثلث قرية الجميرا" و"قرية جميرا الدائرية" و"مُدن" بين 6% و8%.
العقارات الفاخرة:
- شقق: حققت مناطق "جرين كوميونيتي" و"الصفوح" و"داماك هيلز" عوائد تتجاوز 8%.
- فلل: حققت المدينة المستدامة عائد استثمار يتجاوز 7%، بينما حققت "البراري" و"تلال الغاف" عائدات تصل إلى 6%.
لابد من مراعاه عدة نقاط اهمها:
- ارتفعت أسعار شراء الشقق والفلل في بعض المناطق ذات الطلب المرتفع، بينما انخفضت في مناطق أخرى.
- تفاوتت عوائد الاستثمار من حيث الإيجارات بين مختلف فئات العقارات والمناطق.
- ظلت بعض المناطق جاذبة للمستثمرين، خاصة تلك التي توفر عوائد استثمارية جيدة.
- ازداد الطلب على استئجار الشقق والفلل، خاصة تلك التي تناسب العائلات.